クローズアップ現代「築50年の空き家に入居者続々▽空き家の新たな活用法とは？」
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9/20 (火) 19:30 ～ 19:57（27分）
築古空き家を安く購入、リフォームして賃貸で稼ぐ空き家投資が人気！サラリーマンなどが続々参入、副収入を得ている。投資家向けの空き家物件見学ツアーはキャンセル待ちも。マンションに比べ、物件購入＋リフォームの初期費用が低いため投資しやすいという。2拠点生活テレワーカーなどの賃貸需要や低所得者・高齢者など住宅困窮者に役立てられるなど、空き家問題の解決にもつながる可能性が。新築にこだわるのはもう古い！？
【キャスター】桑子真帆，【出演】代表取締役／住宅ライター…中川寛子，【語り】小松未可子 大移民時代が来るので
空き家を移民専用住宅にします カモきたああああああああああああああああああああああああああ いかにも低予算で小奇麗にしました的な、雑な仕上がり クロ現で取り上げるということはそろそろマズイってことか 〃∩ ∧＿∧
⊂⌒（ ・ω・）古いと白蟻とか耐震基準で駄目
｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ 事故物件や残置物モリモリ不衛生な物件を上辺だけ繕って賃貸に出すんだろ まんこきたああああああああああああああああああああああああああああああああ
なんだこのやろう
また改装してインバウンド向け民泊にしてボロ儲けを画策してるのか
バカどもが この前NHKで不動産投資でトラブルやったばっかりなのに 本当に儲かるんなら大手が参入してるわなｗ
てことは・・・察し・・・・ こういうリフォーム投資物件って素人が手を出すと痛い目に合うやつ(´・ω・｀) 相続した家を売ったけど買った人は多分こういうのに使うっぽかったなー 古民家なら良いけど中保半端な年数だとサッシが目立つ変えるとなるかカネがかかるのはわかるんだが 壊してもいいからリフォーム試したいって趣味なら普通にアリだな
みかこし これ嫌な予感なんだよなw
これ全部儲かるなら、空家の地主が貸家事業やってるよw 上手い話の裏には必ずと言っていいほど糖質ババアが存在する 近所を検索しみてたら再建築不可とか土砂災害警戒区域とか
そんなんばっかりだった この前クロ現で不動産投資詐欺がどうとかやってなかった？
なのに今度は空き家投資かよ それ以上に中国人が根こそぎ買ってるのは言わないんだ
さすがNHKだぜ！ 不動産投資はやめたほうが良いよ
やるなら積みニーと株現物 儲かるんならわざわざ投資を呼びかけないんだけどなぁ 先週→投資詐欺に気をつけて！
今週→空き家投資が今熱い！ 見た目はいいけど、耐震はそのままだぞ
危ないと思うけどな 高年収のNHK様が我ら貧乏庶民のために
格安物件を紹介してくださるありがたい番組 耐震があかんとか、交通の便とか、そこまで言わんからなぁ༼´・ω・`༽
適当な番組、桑子でも務まるわな 負動産投資か
山といい空き家といいみんなババ抜き好きだな 築59年っておい
リフォームじゃなくて建て替えろよ
バカどもが 大家さん便所詰まったんだけど
大家さん床が抜けそうなんだけど
大家さん雨漏りしてきたんだけど
大家さん給湯器が壊れたんだけど
大家さん 雨漏りとかネズミとか自殺物件とかだったら無理だわ～ 確実に借り手がつくとも限らんだろうし
リスク高そう >>155
そう、地主か、もしくは不動産屋が自分でやるよねw 空き家とか東京でも買い手つかずに問題化してるイメージだが 空き家投資とか不動産投資とか調べることはあるけど結局VTI買っとくかってなって終わるわ
副業で投資だと手間がかからないことの優先順位が高くなる サラリーマンの副業投資なんてちょっと前なら
ワンルームマンション転売とかじゃなかったっけ 不動産に付加価値付けて売るのは別に悪いとは思わんが
築50年とか躯体大丈夫なのか？ 〃∩ ∧＿∧
⊂⌒（ ・ω・）600万もかけるとか
｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ 都心のマンションに投資できないから田舎の空き家か
いくらで貸せるんだよ 地方の過疎地なら価値無いから捨て値で買うの多いな別荘や保養地代わりにするのもいるし >>98
うち築60年だけどこの１０倍はきれいだぞｗ >>187
でも平地部分は大して減ってないと思うよ このおばちゃんは賃貸で住みたいと思わないだろう？借りる人がいたらラッキー程度 肝心の柱も梁も見ないままわーきれいで買うんやろなアホが 横須賀は暮らしにくいと思うよー
しかもこんな環境､､､ クローズアップ現代「謎のヒグマ“ＯＳＯ１８”を追え！」
[総合] 2022年09月21日 午後7:30 ~ 午後7:57 (27分)
うたコン▼生放送！きつねダンスＴＶ初披露▼森高千里・石井竜也・横山剣
[総合] 2022年09月20日 午後7:57 ~ 午後8:42 (45分) >>155
そうでもないぞ
人にやらせた方が利益は減るけどリスクも減るからな 物件購入費200万円
600万円かけてリフォーム
家賃8万で年96万
1.2%の利回り見込み
！？ 融資受けられない属性ならこれぐらいしかないよね(´・ω・`) リフォームしただけで儲かるなら地元の工務店とかが独占してやってんじゃないの？ おいおい恐ろしいことやってるなあ
バブルで売れ残った苗場のマンションと同じじゃねえの？
ババ抜きゲームだろ 不動産投資をこんな形でNHKが取り上げて良いのか？ 横須賀の中心は横須賀駅じゃなく横須賀中央駅。豆な。 ちょっと話聞くぐらいならわかるけどカメラが一緒に現地行って写すほどなのに顔隠したい理由あんの？ これから同じようなところが増えるのに元取れるわけねーだろw またNHKが平凡なサラリーマンに怪しい商材すすめてる… >>203
いくらリフォームしても耐震はそのままだもんな しょうもない男にそそのかされた系か
アタシ個人投資家になったんだよ！ テレビて取り上げるようになると終わりってよう言うよね 素人はこういうのに手を出さないのが吉。
リートでもやってなさい。3%くらいで回るから。 〃∩ ∧＿∧
⊂⌒（ ・ω・）怪しいヤカラしか借りないわ
｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ煉炭されたり
アジトにされたり 借り手がいないし売却出来ないだろ
視聴者にババ掴ませるつもりかよ 月8万って高くね？
空き家ってことな田舎やろ？
4万ぐらいが妥当やろ こういうのは自分である程度修繕全般出来る人か
めちゃくちゃ安い設備屋と懇意に出来る人かじゃないの >>280
俺らの大好物だろ。ツッコミ入れると快感だろ？ 自然災害で被災して借り手とトラブルにならんかね(´・ω・`) まーたリノベ物件ごり押しかよ
実際はほぼ釣り物件でなかなか厳しいのよ
条件は悪くない りのべして新しいうちはまだはいるかもしれんが、
入らなくなったら自分ですむくらいじゃないとと感じるが こんな僅かな副収入のために負動産を手に入れるってやばくね？ あれ？このまえ不動産投資で借金抱えたバカの特集クロ現でやっていたよな
マッチポンプかNHK 今は投資をするのが
金銭的余裕からじゃなく不安からだもんな 横須賀の山奥に８００万突っ込むなんてアホだな
月８万なんてとれるわけないじゃないか
口八丁手八丁言われたんだろうな これ流行ってるの？田舎のうちの周りでもあるわ、こんな田舎で誰が借りるんだろって思ってるけど需要あるのかな >>108
そうそうリフォーム会社が儲けるだけ
新築の投資アパートだって建築会社が儲けるのが目的で家賃保証なんて数年でフェイドアウト 600万でビットコイン買っといた方がよっぽどいいだろ 仮名ならAさんでいいだろ。同姓同名に迷惑じゃん(´・ω・｀) >>179
足りてる、払わない住人はいない
今大規模な修繕してるけど壁塗り塗りだからな
中はヤバいと思う(´･ω･`) この女性、独身か
こんなことやってる場合じゃないような これ、後で確実に破綻するだろうからその時に改めて番組作りそう
同じ人間を取材して 田村ゆかりってゆう
年取らない人なら知ってる(´･ω･`) バックにサラリーマンに空き家投資持ちかける悪徳不動産屋がいそうだなー 8万円家賃に使うなら、東京都心のちょいボロ1ルームに使うわ 額に汗かかずに稼ごうとか、出てる人ほんとに日本人か？ 投資で買うなら築古はダメだ
新築を買って10年売ったほうが養分なりにまだ取り分はある リフォームしてペット入れたらぼろぼろにされそうだけど 34で専業の投資家か。。。
まぁ血迷う年齢ではあるな
だいたいは大失敗するけどなーｗ そもそも住み手がいないから空き家なんじゃねえの？(´･ω･`) 都会人は少しは痛い目に遭わないと解からんのだろうな (´・ω・｀) ストップ詐欺被害で「クロ現見て騙された」ってエピソード紹介したら評価したい 朝から「キャンキャン」うるさいと、怒鳴り込まれるわ やばそうな人ｷﾀ━━━━━━━━( ﾟ∀ﾟ)━━━━━━━━!! >>271
土地に価値が無ければ最後どうやって畳むかが一番難しいからな >>310
株とか貴金属もそうだよね
マスコミが騒ぎ出してから手を出しても遅いと思う リフォームのノウハウが有る職人じゃなきゃ儲け出ないだろ。 買い取る家はほとんど100万円以下
リフォーム代300万円
利回り50%
！？ 〃∩ ∧＿∧
⊂⌒（ ・ω・）DIY
｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ なんか美味しい部分だけつまみ上げてこんな煽ってエエんかNHK こういう時に建設業で腕持ってる人は強いよな。
自分でリフォーム代稼げる 空き家なんて山ほどあってすぐに過当競争が始まる
なんかの強みがないとすぐ回収不能になるぞ この人みたいに全部自分でやってやっと少し儲かる感じだな こんな怪しい奴がオーナーの家とか
絶対借りたくない >>399
そういう体、の番組作りだぞ
いま賃貸契約界隈で、この手のリノベごり押ししてるからなんか名目付けてアピールしてる成れの果てだ 自分でリフォームするのは趣味も兼ねてて何となくわかる （ ﾟ∀ﾟ）アハハﾊﾊﾊ八八八/ヽ/ヽ/ヽ/ ＼/ ＼/ ＼
胡散臭いわ この頓珍漢っぽい兄ちゃんの方がよくわかってるわ
さっきのは初期投資かけすぎ こう言うチャラいのがオーナーとか嫌すぎる。見た目大事。 〃∩ ∧＿∧
⊂⌒（ ・ω・）古河ばかりだな
｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ タダ同然の物件を
タダ同然でリフォームして
その工程を全部YouTube動画にして広告費で回収 ならわかる コイツはもう見た目からアカンしスマホのケースもアカン
要するにアカン奴や 自分でリフォームするならいいな。
素人は安易に手を出すと痛い目あいそう そりゃ自分でリフォーム作業するならねぇ
そんなのやりたくないし だよね～
日本人が住まなくなったから空き家になったんだもんね～ >>440
不法残留の外人さんがメインターゲットかな(´・ω・｀) これ元とれるんかね？
格安物件は賢いと思うけど800でメンテもして１０数年もつ？ 〃∩ ∧＿∧
⊂⌒（ ・ω・）ほら、外人とかだよ
｀ヽ_っ⌒/⌒ｃヤードの奴ら
庭の車を1万円で売りませんか？ って来るんだよ >>323
あったなあ。なぞの男性が出てきてフラット35に居住用と虚偽申請してローン組むやつ 胡散臭いって全然やましいことじゃねえだろww
おまえらほんと見た目で判断するよな 本当に儲かるのならリフォーム兼業不動産屋がボロ家を買い叩いて事業化するわ >>479
いかに安く上げるかとどうやって借り手付けるかが勝負だからね
業者に頼んだら利回り減ってリスクに対して割に合わなくなる しっかり調べているんだろうな
こういう人は成功する 首都圏の端の空き家に手をつけるのはかなりリスクがある 戸建の賃貸ってもし住んでる人が迷惑かけてますって場合どうするんだろう 二十数件で1200万円の売上とか
割に合わなくね？ 引っ越そうと思うんだけど、空き家買ってリフォームするのでもいい気がしてきた そうそう
郊外に空き家って急激に増えてきてるん肌感覚で分かる >>617
修繕積立金は？固定資産税は？(´・ω・`) グンマーだとドナドナドーナのアジトにされてたな
〃∩ ∧＿∧
⊂⌒（ ・ω・）
｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ ２０年後、こういう人のが全部廃屋になって社会問題に
そこに、のこのこやってくる２０年後のクローズアップ現代ｗ 借り手を底辺にするとそれもそれで精神すり減らすんだよなぁ >>581
それ以前に神奈川なんか、横浜湘南に憧れてるチンピラ家族しか来ないよ >>602
時間が経ったらまた修繕って感じでずっと続くから
一旦黒字になってもどんどん出ていくよ 企業がサラリーマンをカモにしてそのサラリーマンが移民をカモにする
これってSDGか >>636
最初の例の人がやばすぎた
あれだけ金掛けて年利12%って 自ら貸し主なら、宅建資格要らないんだっけか？重説は？ >>606
茨城県古河市
だけど、古河市って天地の差があるからな
奥州街道(国道4号)や東北本線沿いは便利だけどさ >>638
>>641
多分カタギじゃないだろうな 不具合があるってオーナーに言ったら、
「なにぃ？」って脅されそう https://urbansprawl.net/archives/5372992.html
立地次第やろ
このブログで書かれている限界ニュータウンみたいな物件だったら、いくらリフォームしても借りる人いないだろう >>619
この人叩いてる底辺おっさんが
本当は見た目で判断される立場なのにwwww >>644
それって戸建でも集合でも変わらないような 夜逃げされて汚家になったケースもやってたな(´･ω･`) ボロ屋に600万もかけた女の人
業者に騙されてんじゃん >>602
持たない、塗装代とかもかかってくるから年利12％じゃ利益にならない 詐欺行為が増長されるから
こういう番組はやらない方が良いと思うわ >>676
固定資産税額：年49,000円
都市計画税額：年10,900円
管理費：月36,500円
修繕積立金：月12,300円
上水道：月2,616円
〃∩ ∧＿∧
⊂⌒（ ・ω・）
｀ヽ_っ⌒/⌒ｃ >>654
自分大手町勤務だった時代、前橋とか長野方面から新幹線通勤のやつ普通に居てオイオイって思ったわｗ 成功してる人もそりゃいるだろうよ
だけどちゃんと失敗例も報じろよ こういうのどういう顔して見ればいいのかわからないのw 都心に近い家とか手抜き物件多そうでリフォーム代掛かり過ぎるやろ おまえらなあ
儲けたいならYoutuberになれ！！
収入はドル建てだから今は儲かるぞｗ
円安円安 >>694
春日部だから、東武スカイツリーラインの直通運行で日比谷線 借りる方は不満があればすぐ出ていくからいいよ
投資家（笑）はリスクでかすぎだろ ある程度稼いだら当然手法もシフトしてくだろうから過渡期としてありだな 建売住宅なんて１世代が住んだら終わりだろ
度もたちは立て直すくらいならマンションっで世代だな >>697
昔は物価も税金も安かったし、給与もうなぎのぼりだったからなぁ 出てくるやつがみんな怪しい回
この帽子の被り方するやつに
ロクなやつはいない いい物件はプロ業者が手掛けてるだろうから隙間産業でも有るだろ？ 何も知らない主婦が不動産投資って
絶対失敗するわ
カルト宗教に2000万円寄付するのと同じ >>659
子供が通う学校のためなど！？しらんけど >>679
見た目で判断
実況chの底辺おっさんはよほどいい見た目してんねんやろなー >>653
いいと思うよ
近所にキチガイいても、安ければまあまあ気軽に引っ越せるし >>707
看護師で金はあるけど頭は悪い典型だろうな >>744
古民家を抱え込むことのリスクが見えてないヤツには向いてないだろ クローズアップ現代もほんと胡散臭い番組になったな。 でも「この物件、自分で住みたいですか？」って聞いたら全員答えはNOだと思うよｗ 悪いこといわんから投資するなら普通に積立投信した方が大儲けできないけど、大損しないぞ >>659
ジジババこそ都心の方が便利
公共交通機関が発達しているし、土地の高低差も少ないからいいのよ >>532
詐欺師ばかりだろうな…
一度自分で専門家探して金かけてでも建築基準法満たしてるか調べてもらわないと怖い >>707
騙された分さっきの５０％のリターンになるわけか 流動性の極め低い物件を売りつける業界と手を組んで宣伝する朝鮮NHK 神戸もガチで空き家やべえ
マジで空き家の数エグい
どうなるんやろ廃墟ガイになるんかどこも シロアリボロボロで解体しなくちゃならなくなったら大損だよな >>710
茶髪ピアスの時点で半グレでバックに暴力団がいると思う 0円でも空き家や山を
手放せるなら手放したい人はたくさんいるからなー 全くの素人ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ
カモがネギしょってきてるｗｗｗｗｗ 長いこと使えるかより借りてくれる人がいるかどうかの方が気になるわ
じゃないとリフォームしたって回収できないし 東京の住宅街の空き家何年もそのままで結局更地になってペンシル一戸建てが2件建つパターン多い >>800
かぼちゃの馬車を推してたガイアの夜明けみたいｗ 俺も格安物件買ってDIYして自分で住んでるわ
住宅ローンも使えて快適 こういう集団でいくと、その場のノリで決めてしまう人もいるだろうな >>771
それよ
リフォームしても借り手が見つからなくなる そんなに借り手がいるのかな 一軒家を嫌がる人も多いよ 限界ニュータウン探訪記
このサイト
面白いから見てみるといいよ 古河市も春日部市も街中や駅前は便利んなんだが、郊外だと不便だからねぇ
なお横須賀市はどう言い訳しても不便しかないw まあ、空き家で崩壊するよりはいいよな。使う努力をしてくれるんだから。 さっきのニュースもそうだけど実は日本って結構景気回復してるんじゃないの？ 空き家問題を報道するのはいいことだが…
そもそも人口減少が原因なのに田舎の空き家をビジネスにするには需要がなさすぎる 地震や大雨とかの災害に強い物件やないと売れんし借り手も居らんやろ >>532
耐震言い出したら基礎から手直しになっちゃうから建て替えた方が安上がり タダ同然で買って自分で住むためのリフォームならともかく、金儲けならめんどくさくてやってられん >>790
当時は「池袋までわずか100分！」とかだったのかな サラリーマンならまだしも何も知らない主婦が簡単に不動産投資って
儲かるわけないでしょ
儲かる話を主婦なんかに教えないよ こんなんだったら駅5分にショッピングモール3分の神奈川のうちの古家リノベして貸し出そうかな 【独自】有名居酒屋店主を逮捕 “国内最大”詐欺電話番号販売業者トップ バラエティ番組にも出演 [夜のけいちゃん★]
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1663666949/ ちょっとやって転売しちゃえば良いんだよな
最後まで持ってると処分しなくちゃならなくなって損する >>829
プロが買ってセミプロが買って残り物こうやって売りつける 息を吐くように嘘をつく不動産業者いるからな・・・・ >>807
建築基準法って建てた時点のをクリアしてれば合法なんだよ 上野駅から集団就職した金の卵世代は今の技能実習生と同じで、若いうちだけ安く使い倒したら
それぞれ田舎へお帰り願う予定だったんだけどそれが奴らそのまま東京近郊に居座っちゃったもんだから
地域も世代も人口構成が滅茶苦茶になってしまった
すべての元凶は地方出身の団塊の世代が東京に住みたがったわがままの所為 >>762
でも学校も会社も週休2日じゃなかっただろうし
昔の人はとにかくタフだったんだと思う
>>825
悲しいね >>840
絶対2年3年後のクローズアップ現代で、
「空き家リフォームの落とし穴」ってやつぞw(NHKも既にスタンバってるはずw) これ仕掛け人リフォーム業者だろ
そいつらしか儲からん プロの不動産が取りこぼしてるいい物件を見極める所がキモだな。 NHKや日経新聞が取り上げた投資話はもう終わり。投資したらあかん ただ20年すぎてからどうするかだな
誰もすまなくて大量の固定資産税払うはめになる 賢い投資です！！！と古民家をバカに売りつけて
リフォームやらなんやらで金を巻き上げるのが儲かる
って話だよね？コレ 自分で素人ですというやつが不動産投資とか無謀すぎるわ でも取材している本人は空き家ハウスは買っていません >>841
ほんそれ
オペンホーセがやるパターン
うちの近所なんか一筆の土地が4分割されてめっちゃ狭いのが建った 結局、給料や収入が増えないから、
ついつい投資に手を出してるんだろうな 貸家って固定資産税や収入には税金もかかるから利益率低いよ
経済勉強しなよ 二人目の人は自分で多く手掛けてるから良いね
ローコストだし 本当に儲かるなら不動産屋が他に紹介せずに自分でやるわな 構造材の点検補修もろくにしないで上から化粧板貼ってはい綺麗になりましただろうな >>885
ごく稀に本当のことを言うの間違いでは？ てか普通に空き家とか土地含めて国が買い取れば良くね？ こんなレベルの家なんざしっかり作ってねえから
直してもガタだらけで狂ってんじゃね 空き家になるには空き家になるだけの理由があるからな >>892
あれだけ見てると結構景気回復してるよね日本って >>856
春日部はクレしん
らきすたは鷲宮だった覚えが >>846
いつの間にか壺や印鑑を買わされたりして… >>919
見た目で判断してるぞこいつらwwwwwwww 中国人が円安バーゲンセールで物件も見ずに買いまくってる リフォーム業者を使わずに自分でやるから安くできるってのはそうなんだろうが
さっきのサラリーマンが片手間で出来るのかってところだな >>851
汐入～堀ノ内なら平地だし利便性高いと思うよ >>928
ほんとこれ
株でもなんでもこれだよ
儲かる話を他人に教えるわけないのに 使えるうちは使ったほうがエコだろ。
住宅ローンの為に給与の大半を使うより趣味や教育に使えるだろ。 おばはん、いかにもでいかがわしい༼´・ω・`༽
財テクとかのブームの時もおばはん評論家が出てきて胡散臭くなって崩壊していったなぁ さっきの兄ちゃんは自分で施工してるから地域の工務店潤わない そんなもん大手から独立した連中がおいしいと思えばやることだろう >>907
こういうのが得意な不動産投資家もいるから新規で拾うのはなかなか大変 >>847
阪神淡路以前の昭和の耐震性しか無いのにな >>920
前にも、明らかに今だけのビジネスだろwって映像の数年後に、失敗談やってた前例があるw NHKの番組に騙されて投資して有り金なくなるのと
カルト宗教に騙されて有り金なくなるのと、何が違うんや 近所の空き家をブラジル人が
買ったんだけど五月蝿くてたまらん 素人がリフォーム、しかも自分じゃなくて一般居住者
事故や耐震性から見たらリスキーだと私は思います
自分がすむならアリ ちょっと前の振り込まれてゴネた奴もこういう空き家に移住して山口で暮らしてたんだよな >>928
投資詐欺と同じだな 本当に儲かるなら自分でこっそりやる >>868
現行耐震基準以降に建てられた空き家があれば(´･ω･`)
そういうのは高いか 日本の住宅って断熱ゴミだから取り壊して高気密高断熱住宅立てたほうがいいと思うけどね このスレッドは１０００を超えました。
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