管理人は住民から委託されて管理業務をしているだけで
共用スペースを含めて、何ら所有権を要していないし
部外者を立ち入らせる権限もない。
もしろ本来的な目的からしたら、住民以外は入れないのが原則だろう。
宅配やらは仕方ないかもしれないが、営業マンを敷地に入れる意味がわからない。
一応ＮＨＫの契約も営業なんだろ？