所さん!大変ですよ「23区内の超格安物件!?の秘密」
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東京23区内に350万で買える一戸建てがある!?理由は「再建築不可物件」だから。実は都内の住宅20戸に1戸は再建築不可という推計もある。意外な裏事情を深堀り! 平均年収1800万のNHKディレクター「戸建ていいなぁ」 >>1
新築そっくりさん
などの手法は使えないの? 心理的瑕疵物件YouTuberブルーシーだけがガチ! リフォームはええの?1000万でリフォームすれば格安やん ま、柱1本残してリフォームすりゃいい
増築は無理だけど ビフォーアフターみたいな魔改造リフォームすればいいのか 社長マンチューしたい
パンティ越しにマンチューしたい社長サン もっと詳しく知りたいので
これから一緒にどうですか? ニュー速にこんなスレがタイミングよく立ってた
東京 一戸建て 3DK 1380万円(画像あり) [144189134]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1646906311/ 吉田って放置を報知って読むからきっしょい 死ねクソジジイ ナレなんかやるんじゃねーよ 大規模リフォームはできるんやぞ
柱と梁を半分残してあと全部作り変えるのは可 >>120
隣の家も再建築不可じゃね?
接道2m無かったような 都内にやけにボロイ家が残ってたりするけどそういう事情なのかな こういう不良物件をなぜか議員のお偉いさんが買う
そして、そこを道路が通ることとなり、莫大な利益が転がり込む >>107
この社長さん
うちの嫁に似てる
毎日一緒に風呂入るのが日課 このクソ女も報知報知うるせーよ
標準語のアクセントもできねー田舎もんが 23区内でもそもそもどうやって建築資材持ち込んだんだって思うエリアがあるな >>148
上級利権のために、こんなクソな法律なんだよね 大規模リフォームしかないけど
柱とか一定以上変えられないんだよなw だから法律を変えればいいじゃん
地下鉄工事だってそれでだいぶやりやすくなったんでしょ?
時代に合わなくなったら変えなきゃ でもそういうとこ余計な人通らなくて静かに暮らせそう 壊さずにちょっとずつ改修していつのまにか全部入れ替わっているというのはどうだろうか 相続人がいなくて、自分が死ぬまで住むだけならいいな この女子アナかわいいな
バルちゃんの方がかわいいけど >>166
今の時代に合わせて変えろって言ってんだよ
脳みそ固定したまま死ねバーカ 地価なんて安くなりゃいいのに
なんとしても維持しようとするから
誰も住んでないのにクソ高い物件だらけのゴーストハウスができる 入口が2m必要ななら、さっきの青色や黄色の家もダメなんじゃない? >>207
大規模な割にリフォーム融資しか受けられないだろうな >>223
古い建物を壊して再開発もセット前提だから 再建築不可の話を知らない人間がそんなにいるもんなの? >>213
芸人なんて自称で名乗れるからな(´・ω・`) これ空家を強制解体させられるとか踏んだり蹴ったりだな じゃあ放火してもらってまわりを空き地にしたほうがいいな >>99
金スマで建て替え不可で
耐震補強したうえでリフォームしたものが
あった記憶がある。 >>165
350万なら欲しいよなとなり
俺なら買うわ
買って壊す >>223
消防とかの問題があって接道義務が出来たんだよ
それ以前の建物だろ
それを元の家が建て替えられうようにどうやって改正しろと?
文句だけいう立憲かよw 知り合いの家も接してる道路が狭いんで隣の空き地に売ってくれって申し込んだけど断られたそうな 元々レギュラーではなかったのに木村佳乃ったら図々しいな 権利者が1人なら良いけど、何十人にもなってたらどうしようもないよな? 更地にすると固定資産税が6倍に跳ね上がるのは何でなんだ
土地の活用を促すためか? 『ビンボーガール』の森泉のリフォームした物件は、リフォームの域を超えていると叩かれた(´・ω・`) 谷本容疑者も再建築不可物件だったから
不動産を売るに売れず生活保護を申請しても却下され
切れてガソリンまいたんだろ 前に新宿の小便横丁で
再建築不可物件の柱を斬っちゃって
しばらく空き地で放置されてたよね
でも何とかリフォーム扱いで建てたらしいよ
どうやったんだろう これリフォームのフリして柱から作り変えちゃえばバレないよね >>259
柱一本さえ残っていればOKみたいな話聞くけど本当なのかな? >>292
住宅地が減税されてるのと更地もったいない活用しろだな リフォームってボロボロでもなんとかなるもんなの?
基礎とかも古くなってるんじゃろ? ンなことしてたらいつまで経っても土地が有効活用できないじゃん ノースフェイスサミットマーク右袖ってwww バッタ物 リフォームありにするから下町の道路問題が解決しないんだよな >>292
跳ね上がるのでは無く軽減措置が無くなるから本来の税額に戻るってのが正しい >>230
接道長さは問題なし
道路中心から壁面まで2mあればよい 毎回、木村佳乃の庶民への見下しコメントがたまらない 柱や梁残しとか嘘だからなぁ
ほとんど新しく立て直してるから このタイプの風呂って掃除が大変なんだよなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww >>317
ノンフィクションで取り上げてたとこだよね たけえええええええええええええええええええええええええええええええええ >>333
基礎は全とっかえでも魔改造でもOKだぞ >>292
更地が6倍というより建物が建っている所が1/6にダンピングされている 猫足バスタブはソープではハズレと感じる(´・ω・`) 猫なんて飼ってないで子供作れよ、傷を舐めあってんじゃねぇ >>395
そうそう。やってたはず
どう解決したのか思い出せないなぁ >>267
実は昭和20年代からその法律あって
後から馬鹿が表だけ土地を分けて売ったとかそんなん 貸し出すならどんだけ手を抜いてるかわからないわ。怖いわ。 ソープランドも
再建築不可なんだっけ?
(´・ω・`) 築70年とかでいかにもロンダリングしてますって言うやつか 意外と不動産投資が一番安定しやすいとも聞くけど怖いよなぁ リフォームという名の事実上再建築レベルの事をしてるんだろうけどな >>333
無理やりやるから高コスト低耐久で安全性に欠ける 本来なら再建築不可物件って、今の法律に合わせるために設定したんだろうに、リフォームされて残されたら国や自治体としても困るんじゃね? こんなん地震で一瞬で崩れそうじゃない?
見た目綺麗にしても基本が古いんでしょ?
柱とか腐りそう 不動産投資ってペイするまでやたら時間かかるからやりたくねんだよな >>419
床を鏡にするだけでも良いビジネスになりそうなのにあんまり無いよね(´・ω・`) ジジババに儲かりますよってリフォームさせるんだろうな
すぐ巣死ぬのにw 戸建最高ヨ
駐車場3台分つくれるし
これが分譲マンションだと3台分の駐車料金を毎月払わないといけない 15年後なんて空き家だらけで需要ないだろ
NHKがこんな嘘を放送していいの? >>314>>329
なるほどなぁ〜
>>364>>408
逆なのかぁ 最近の流れは家なんて持つ奴がバカ
賃貸で一生生きてくノマド嗜好かと思ったが
そうでもないのな 2500万で月12万で年144万だと20年掛かるか >>438
不動産投資とか全然わからないけど割に合うのかね >>398
>>402
へー、ほぼ建て直しでも再建築じゃなくてリフォーム扱いってことか?
成る程なー
ありがとう >>448
柱と梁を半分活かして面積が増えなければなにしてもOK 気持ち悪い関西弁やわ
九州出身だからすごい気になる >>432
だから古い建物ばかりでこれから滅んでいくだけと聞いた 金がいるし時間もいるから無理や。普通に安く買えて住める物件紹介しろよ 15年後まで利益出ないとか20代30代だったらいいけどな >>438
それ以外に敷金・礼金等色々取ってくる(´・ω・`) >>333
基礎から補修するほぼ新築
税金対策や車が入って来れないようなとことはリフォームと言い張るしかない >>435
なんちゃって投資家は現物すら見ないでローン組んで投資するらしいし
小綺麗にして空き家じゃなければ買う人がいるよ? スケルトンリフォームは外形が変わらなければいいんでしょ?(´・ω・`) 木造や軽量鉄骨造なんて地震や経年劣化で傷み易く直ぐ糞寒い住宅になる。
分譲マンション沢山建設して欲しい。 >>481
今の建売は車3台止められる構成じゃないと売れない気がする 所さん大変ですよ
安いからと買っちゃいけません物件 取り壊し命令が出ようと住んじゃったら執行なんて出来ないだろ 建設業許可がないところはやめたほうがいい
ということ? >>504
それは管理費で取ってると思う
絶対に損が出ないようになってるはず >>498
土地無駄に持て余してんじゃねえ!てことよ >>465
最近元々庭の部分を駐車場に変えてる家多い そういや佳乃ちゃんて言わなくなったのはキモいとクレームが来たから? >>494
こないだ初めて市川駅いったんだけど、葛西よりたくさん人が歩いてた… 女の不動産屋とか引越し営業とか、
部屋の中でサシになるから美人だと困る >>505
上級役人達は早く関東大震災で土地ガラガラポン再開発したいと思ってるかもな 一人暮らしなら、リフォームして都内に暮らしたいわ
2500万円なら余裕 火事になったら死ぬリスクが高いってことじゃん
こんなんNHKが推奨しちゃっていいの? この手のリフォーム戸建賃貸の欠点は耐震性と遮熱性
ただ床面積に対してかなり安いし戸建ゆえにアパートのような騒音問題もないのがメリット 不動産投資は株どころじゃないほど難しいし闇だらけ
不動産業者を見たらどいつもこいつも詐欺師まがいと考えていいくらい >>527
普通の人は買ってはいけませんと言ってる 実家がこれで扱いに困ってる
本気で早く津波で全部流されりゃいいのに >>537
あとは1階のつかっていない部屋をガレージにして1台分を増設もできるしね >>465
庭が広すぎて手入れが面倒というかしてない >>534
要らない土地国に納める制度あればいいのにな 考えようによっちゃいい道路だなクルマ来ないから静かだし(´・ω・`) >>527
建設業許可なしで施工できるの500万以下だぞ >>581
実家の庭とか業者に諭吉渡して頼んでるけどめんどくさくなってきたな こんなの安いって理由で素人が手を出したらエラい目にあう >>555
NHKはもっと問題点をクローズアップしないとな >>498
バブル時代は買って数年ころがしとけば倍になったりしたので
そういうの狙いで利用もしないのに値上がり待ちをやめさせるため >>590
固定資産税入って来なくなるからノーサンキューって >>634
番組初期はそういう社会問題を取り上げてたのに 元杉並民だが、さっきのは神田川では?
あそこは台風でしばしば反乱するからやめといた方がいい こーゆーのお化け殴らないように言われるからつまんない こんなオンボロでも2500万とかかかるんだもんな
東京はすごいわ 一軒家の極意は、 庭に木を一切植えるな!
駐車場以外は砂利と除草剤をまいておけばOK 良く買ったなぁ
この企画が上手くいかなくなったら
持て余すぞ >>581
同じく(´・ω・`)
親は庭いじり好きだったけど自分は全然ヤル気ない この番組ってちょくちょくテーマから外れるレアケースとりあげるんだよな >>527
建築の工務店は建設業許可なしでもやれる
過去物件と評判で決めればよい >>621
木は全部切り倒して草だけにすれば
草刈りなら自分でも何とかなるでしょ 友達に言わずに「物件見に行くの付いてきて」って誘って アベマTV 夜19時
伝説のアニメ ドラゴンボール 改 10〜12話
気円斬にビビるナッパさん! てか廃墟みたいなところ見たいんだよみんなこんな作りものじゃなくて >>689
うちの庭は木が多すぎて管理が大変
だけど、毎年梅がなるので梅酒作って楽しんでる(´・ω・`) 田舎の俺の実家売ろうと思って不動産やに査定してもらったら
さっきのお化け屋敷の半額だったぞw
100坪あるのにw >>728
一年でペイできてるんだからいいんじゃない リアル変なおじさんとかいっぱい呼ぶと町が遊園地みたいで楽しいよ 311の前日におかしいやろ
昨日だったか東京に震災があったときのネックになるのがこういう物件が多いからって話してたような >>728
投資分は回収できているからいいんじゃないの >>738
おれは木を全部きって砂利を引いたから、メンテナンスフリー
庭木を全部 撤去したおかげで虫がいなくなった >>739
乗換え必須
隣の中野富士見町の方が良い こんな狭い家をお化け屋敷として成り立たせるのは凄くはあるな
ある程度広さがないとダメかと思ったけど 地元に住んでるけど、周辺に経済効果ないし、
お化け屋敷の街ってイメージになるしであんま良く思ってない。 >>760
いや、ホワイトリカー買ってきて作ってるよ >>743
私の実家は100万円で売りに出したら
リフォーム代200万円出してらくれるなら買う
っで客しか来なかった お前ら、Eテレで午後8時から同和の全国水平社が放送されるぞ >>738
こっそり果樹と入れ替えちゃおうぜ
俺は枯れた木とかかってにブルーベリーとか桃にいれかえた 1.4メートル幅しかなくてもどうやって入れれば(´・ω・`) >>765
もう池袋から方南町駅まで直通になった。
4-5本に1本はダイレクトアクセス。 >>769
うん、さっきコメントしてたBBAが
イレギュラーだとおもた。 木村佳乃はハンバーガー食べながら戦争映画視るんだよね >>710
草刈り面倒だし月一で除草剤撒かないとすぐ草だらけになる コンテナも扉がなければ良いんだっけ?密室に出来ないようにするんだっけ? 消防車が入らないならトレーラーも入らないんじゃね? >>790
若い頃はなんとも思わなかったけど
歳とってこれは良いな >>764
それすごいな
うちはレッドロビンがひどいから切り倒すかな >>747
>>759
お金的にはそうだろうけど、壊すのも売るのも難しいと負の遺産になりそうな 「こころ旅」でディレクターがバスを間違えたところ? >>780
浜田山の方はもっと綺麗なのに。
まあ、元々神奈川県だったしな。
杉並、中野あたりは >>822
庭木が亡くなることによってシロアリ被害の心配も一気になくなるからいいことづくめ 江戸時代以前からそのまんまで都市計画なんて全くなかったんだな(´・ω・`) ちなみにこの商店街、松本明子もレンタカー屋やってる。 不動産ならなんでも売れるとか思ってる奴は
バブル脳 youtuberが建替え不可物件つかまされて泣いてた >>832
浜田山は別格
世田谷区の成城みたいなもんで平均レベルはだいぶ劣る >>824
>>826
プライベートライアンだったよーな 更地にすると固定資産税が上がるから空き家のまま放置だよ 斜面の土地とか再建築不可の物件多そうだよね
尾道とか長崎とか >>764
俺も独り者ならそうしたいというかそもそも木を植えない マスク美人の管理人さん
うちの嫁に似てる
毎日一緒に風呂入るのが日課 ノートPC台の使い方は今のでいいんでしょうか(´・ω・`) 俺なら住みたいな。町会とか無さそうだから安気に暮らせそう 売れなくて困ってるなら道に沿っている物件と一緒にしてまとめて仕舞えばいいんちゃう 田舎暮らしなんて10中8・9は後悔することになる
まれに上手く人もいるってぐらい ズレるウレタンマスクをあげて喋る奴ってなんでこんなにゴミなんだろ 尾道とかも東京から来たこの手の意識高い系がゲストハウス()運営してるとこ多いよね コンドームの処理とか、マン汁で汚れたベッド精巣とか嫌だわ いろんな人とセックスしまくりか
けしからん
性の喜びを知りやがって >>893
隣接してる奴がみんな安く売ってくれないかなって思ってるから >>889
古民家の民泊したことあるけどまる聞こえだった(´・ω・`) >>893
隣地のお宅に買いませんか?と一応声はかかるよ 清盛が岩礁だらけの音戸の瀬戸を掘ったんだっけ(´・ω・`) この人は元々ノマドだから
状況が悪くなったり飽きたらさっさと去るよ >>885
もし中古物件の一軒家でもゲットしたら、庭木は全部細かくきって燃えるゴミへGO >>863
>>900
広島で坂って言ってたから尾道しか思い浮かばなかったわ アベマTV 夜19時
伝説のアニメ 『☆☆ドラゴンボール☆☆改』10〜12話
悟空 満を持して到着! 殺し屋やりながらビルの管理人やってる漫画の主人公なら知ってる >>937
瀬戸内海って津波リスクどのくらいだろう 3月10日(木) 19:58?20:45
鉄オタ選手権 家族で楽しめる大人気鉄道番組!関西編第7弾「オオサカメトロの陣」
NHK神戸 総合 >>764
庭木撤去も金かかるよね
大木7本伐採したら100万位掛かった それは魅力的だけど災害大国日本って忘れていませんかね >>947
田舎だと通行人にのぞかれるってホント? 島耕作が最初住んでた家のあたりに住んでるけど
救急車が詰まるほど道が狭い(´・ω・`) >>946
マイホーム持ってないからノーダメや(´・ω・`) 所ジョージってまだ67歳なんだな
どーりで皺がないわけだ >>832
浜田山は善福寺と並ぶ豪邸地域だぞ、平民が住むところじゃない >>958
パナの電動レプソ−かって、全部細かく切って 燃えるゴミで出したわw ウチも空飛ぶ車が実用化されたらすぐ買う
300万まで出す >>939
すでに家持ってる
うちの界隈みんな広い庭でどこも持て余してる >>974
ホムセンにうっている仕切りをぶっさせばOK >>961
3月13日(日) 15:30?16:15
NHKBSプレミアム >>973
基本NHKは広告代理店が絡んでいると思っていないとな >>871
名前は忘れたけど、半分崖に建ってるような家で買ってから再建築不可に気付いたんだが
リフォームしようとしたら鉄骨もヤバくて壊すしかないみたいな >>978
キャットランをつくって猫天国を作るのがおすすめ >>970,983
豪徳寺、善福寺近くには住んでたことあるけど、不便極まりない。 >>973
その通り
個人が買う場合は住宅ローンが通るかどうか調べましょうって >>986
だから電車で生活する奴が住む所じよないんだよ、外車とかだからな このスレッドは1000を超えました。
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